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尽管抵押贷款利率持续上升，但拉斯维加斯8月的新房销售数量仍创下了自2000年代末房地产市场复苏以来的最高水平。这是今年该市场第三次每月销量超过1,000套。
根据总部位于维加斯的新屋建商研究机构( Home Builders Research )报告称，新房屋净销售量（销售量减去取消订单）为1,037套，远超过去年同月的488套。当时市场因利率上升而受到严重打击。而1,037套的总数是今年该市场第三次每月销量超过1,000套。
总数超过了过去十年的前八月：2021年为872个；2021年为872个；2020年为937；2019年983；2018年845；2017年912；2016年为596个；2015年为533；2014年为519套。八月是可取得房屋销售资料的最新月份。
房屋建筑商研究总裁安德鲁史密斯表示，建筑商继续以他所说的历史上可接受的价格调整和出售房屋。他表示，八月表现强劲的部分原因是该月有五周的报告。他表示：“回顾1999年（建筑热潮期间），2023年第八个月的表现略高于平均水平，占（今年）销售额的14%。”
“八月通常是月度销售数据下降的开始，我们市场上的年度新房销售大部分发生在二月至七月之间。”史密斯表示，8月维加斯的新屋市场开设了12条新产品线，为市场带来了1,400多个产品。
新屋社区8月的平均基本要价为474,001美元，平均面积为2,014平方英尺，平均每平方英尺235美元。只有两个位于总体规划社区之外。它们是KB Home的River Mountain Trails，位于拉斯维加斯湖以南的亨德森极东端，以及西南子市场区域Beazer的Majestic Point North，该区域具有附属产品。
8月推向市场的土地中有一半位于由Century Communities和Richmond American Homes位于亨德森的Cadence总体规划社区。
这些新批次中约有44%位于销售附加产品的社区。史密斯表示，8月附属新家居产品的市占率达到了30%的新高。附属产品8月成交量为325套，比2022年8月增长76%。今年的总数为1,783套，年增18%。
他表示，8月新房成交量市占率达到28%的年内新高，继7月跌至21%后出现反弹。“由于2023年转售成交量保持平稳，因此进入市场的房源数量减少，因为许多房主选择以较低的抵押贷款利率留在自己的房屋中。”
史密斯表示，“与新建筑方面的房屋建筑商一样，代理商向买家强调，他们应该‘与房子结婚并确定利率’，这意味着他们可以在未来利率可能较低时寻求再融资。我们认为这一点应该继续强调，因为房屋的实际价格似乎不会很快下降（如果有的话）。”
8月有753套单户独立屋成交，比去年同期减少10%。2023年的总数为5,493例，比2022年截至8月的总数减少12%。
8月所有产品类型的新房成交价中位数为459,950美元，比2022年8月下降7%。单户独立式产品的新房成交价中位数为500,000美元，比2022年8月下降3%。对于附属产品类型，史密斯表示，8月新房收盘价中位数为368,690美元，比2022年8月低3%。
7月最畅销的建筑商Lennar净销售额为193套，在亨德森的Inspirada总体规划社区开设了The Luca。史密斯说，平均价格为每平方英尺259美元。
Lennar在西北子市场的Skye Hills首次推出了Avery，拥有两条产品线：Landing价格为每平方英尺252美元，Pointe价格为每平方英尺264美元。
史密斯引述克拉克县的数据表示，8月大约19%的新建房屋成交是用现金购买的。在使用融资的人中，平均贷款金额为421,531美元。
他说，8月成交的新房中最大一笔贷款是BMO Harris银行为位于萨默林The Ridges的Talon Ridge部分的一套房屋提供的234.5万美元贷款。
至于建筑许可，史密斯表示，8月份的建筑许可总数为894份，比2022年8月增加了6%。2023年的建筑许可总数为8,014份，比2022年下降了10%。
