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尽管全球经济衰退和外部不确定性因素存在，柬埔寨建筑和房地产领域去年（2022年）的外来直接投资（FDI）显著增长，已超过新冠肺炎疫情前的水平。
柬埔寨国家银行发布的数据显示，去年流入柬埔寨的FDI总值达到36亿美元，比前年（2021年）增长2.7%。
非金融领域的外资同比增长14.2%，其中建筑和房地产吸引的外资增长27.7%，制造业增长15.5%，水电和能源领域增长51%。
流入金融领域的外资同比下降了15.7%，主要原因是银行资本投资和盈利再投资放缓。
在外资涌入的推动下，去年流入建筑和房地产的外资总值达到7.67亿美元，已超过2019年新冠肺炎疫情前的水平（6.88亿美元）。
这也使得建筑和房地产领域吸引的累积外资占总外资比重增加至12.2%，显示出外国投资者信心的提升。
这也扭转了建筑和房地产在过去两年来的颓势。2020年，流入该领域的外资同比下降了10.6%，而2021年仅增长1%。
建筑和房地产是推动柬埔寨经济增长的关键领域，主要依赖外来投资驱动。在2021年之前，它是柬埔寨吸引最多外资的非金融领域，占总外资比重近两成。2021年，由于外资流入锐减，制造业取代建筑和房地产领域，成为吸引最多外资的非金融领域。
柬埔寨政府于2010年颁布《外国人不动产产权法》，允许外国人购买一楼或以上的分层产业，吸引了大量外国人前来投资，尤其是金边市的高价共管式公寓。
截至2022年，外国人对柬埔寨房地产的投资已累计超过53.75亿美元，其中中国投资约20.5亿美元，成为最大的“买房族”。
新冠肺炎疫情爆发后，柬埔寨蓬勃发展的建筑业也受到重创，2020年建筑业陷入衰退（-1.8%），2021年仅增长1.1%。2011年至2019年期间，建筑业年均增长率高达17.3%，对国内生产总值（GDP）的贡献达到20%。
去年建筑和房地产领域分别仅增长0.5%和0.2%，预计今年增长率将保持在1%左右，主要依靠中价和可负担住宅产业推动。
