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柬埔寨将免除国内生产洋灰的5%特别税，此举预计将有助于降低建筑成本，进一步促进房地产市场的复苏，并支持本地洋灰制造业的发展。
根据柬埔寨副总理兼财经部长翁本莫尼洛于2024年12月31日签署的部长令（Prakas），所有国内洋灰制造厂将享受两年（2025年至2026年）的5%特别税豁免。
规定指出，所有国内洋灰厂仍需通过网上报税系统履行税务申报义务。
政府决定提供上述免税激励措施，旨在支持国内洋灰制造业的进一步发展。
柬埔寨洋灰厂商协会的报告显示，目前柬埔寨国内共有5家洋灰厂投产，其中4家位于贡不省，1家位于马德望省。位于实居省奥拉的1家洋灰厂正在建设中。
去年，这5家洋灰厂共生产了684万吨洋灰，满足了国内80至90%的需求。
值得注意的是，财经部最近宣布，自2025年1月1日起至2025年底，首次购买价值21万美元以下房产将免征印花税。该政策旨在减轻购房者的负担并促进房地产行业的发展。
根据新政策，凡在2025年之前完成交易的住宅小区（Borey）或公寓，并在2025年内首次在税务机构办理产权转让或登记手续的个人，将可享受免征印花税的优惠政策。此项优惠仅适用于价格不超过21万美元的房地产，并面向首次购房者。
对于超过21万美元的房产，超过部分可从计税基数中扣除21万美元，并按正常税率征税。非首次购房者购买的房产，则可从计税基数中扣除7万美元。该优惠政策将持续至2025年年底。
曾作为柬埔寨经济增长“火车头”的建筑和房地产市场，在新冠肺炎疫情重创后，至今仍难以走出衰退谷底。
去年，住宅产业价格持续下滑，银行发放的产业贷款也显著放缓，开发商纷纷取消新投资项目，使住宅市场面临不稳定局面的风险。
根据世界银行的报告，建筑和房地产领域对柬埔寨国内生产总值（GDP）增长率的贡献，由2011年的0.5个百分点，增加至2016年至2019年的平均2.5个百分点。
建筑和房地产领域的增长动力深受疫情的影响，2020年对GDP增长的贡献为负1.2个百分点，至今仍难以恢复。
