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BML Properties Ltd，巴哈马度假村Baha Mar的原始开发商，因与建筑合作伙伴中建美国有限公司（简称 CCA）发生纠纷而失去控制权。该公司已向巴哈马最高法院提交清算申请，寻求对CCA相关实体的“有序清算”。
清算申请针对的实体包括CCA Bahamas Ltd、CSCEC Bahamas Ltd和CCA Construction Inc，这些公司去年12月已向美国新泽西州地区破产法院申请破产保护。
2024年10月，初审法院裁定CCA需向BML Properties支付16亿美元，原因是法院认定其在2015年接管项目时实施了“多起欺诈行为”。CCA随后提出反诉。
Baha Mar度假村目前由香港珠宝巨头周大福运营。周大福还持有澳洲星亿集团和越南会安南岸的股权。其主席郑家纯亦通过其持有的澳娱10%股权与澳娱控股关联。
根据清算申请的细节，BML Properties要求法院任命KPMG Bahamas公司和KPMG Ireland的联合清算人，负责清算相关公司，并“接管资产，确保其妥善运营，同时调查Bahamian CCA公司的财务及其他不当行为”。
BML还指出，CCA Bahamas的直接资产包括Margaritaville Beach Resort和British Colonial酒店，但这些酒店的总价值仅为判决金额的一小部分。
BML Properties Ltd主席Sarkis Izmirlian表示：“我们希望通过法院任命的监管人保护酒店的稳定运营，并保障本地人的就业机会。”
CCA作为中国国有企业中国建筑工程总公司的子公司，声称其目前“基本缺乏流动性”。
两方争议的核心在于，BML指控CCA及相关实体违反投资者协议（IA），未能按时完成建设，并迫使项目崩溃以谋取利益，从而确保中国利益接管项目。
在全球金融危机期间，Izmirlian曾寻求资金实现Baha Mar愿景，并通过中国进出口银行获得24.5亿美元的融资。中国进出口银行要求指定CCA为总承包商，并允许引入多达8,000名中国建筑工人，这在一定程度上促进了中国国内经济的增长。CCA投资了1.5亿美元，而BML Properties投入了8.45亿美元。
度假村原计划于2014年12月开业，但由于未能按计划开幕，且2015年的几个新日期也未能实现，BML于2015年6月申请破产，并指责CCA故意施工质量低劣。据称，到当时为止，该项目已完成97%。
有报道称，CCA员工曾被发现私运电脑和文件离开项目办公室，其中一些文件似乎证实了施工质量问题。
Izmirlian本希望保留控制权并引入其他承包商，但巴哈马政府将该项目视为重要的国家工程，决定将项目交由清算人处理。项目建设因此停工一年多，直到政府与CCA达成协议，重启建设并寻求买家。
最终，与北京关系密切的周大福被确定为买家，收购价格未公开，但当时有传言称其获得了大幅折扣。
对于近期裁定的16亿美元赔偿金，CCA声称是BML Properties未能完成自身责任并导致项目崩溃的结果，导致项目未能按原定2015年3月27日的开业。
