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澳门英皇娱乐酒店（股份代号：296）公布，与独立第三方及投资控股公司春天投资置业签订买卖协议，出售位于香港中西区的一座多层租赁公寓大厦，该大厦拥有超过50个单位，总面积超过20,000平方呎。物业将以“现状”出售，根据管理账目估算，交易金额约为2.677亿港元，其中包括物业协定价值的2.75亿港元；预计交易将于下月16日完成。英皇娱乐酒店于昨日（11月1日）发布盈利预警，公司截至今年9月30日止6个月的净利润由去年同期的1200万元转为亏损不多于2.3亿元。
英皇娱乐酒店表示，持有该物业的附属公司，在考虑2.677亿元的代价后，未经审核的综合负债净额约为1.656亿元；待售贷款金额约为4.333亿元，董事预计不会从出售事项中确认任何收益或亏损。
出售所得款项净额的2.67亿元中，约50%将用于支付收购位于香港中环奥卑利街的一座大厦的剩余款项，其余款项将用于扩充集团酒店业务的营运资金，以及用作集团的一般营运资金。
英皇娱乐酒店表示，经过考虑当前市场状况，董事认为出售该物业是合适的机会。董事预计，出售事项所得款项净额将增强集团的财务灵活性，并为酒店业务扩充营运资金。
英皇娱乐酒店发布盈利预警，指出根据对集团最新财务资料的初步评估，预计截至今年9月30日止6个月的总收入约为4亿元，较去年同期增长3.72亿元。由于整体物业市场估值下跌趋势，导致投资物业公允价值亏损不多于2.7亿元，而去年同期公允价值收益为140万元；集团预计在该期间录得不多于2.3亿元的净亏损，而去年同期净溢利为1200万元。
